马先生来电反映：来电人在2021年3月份出售一套任城区瑞马名门房屋，一直未进行过户，济宁市房地产市场调控联席会议办公室文件告知2021年8月30日开始执行，房产证满两年才可交易，现咨询8月30日之前出售交易的房屋是否可以过户，希望予以告知。

市不动产登记中心回复：该文件已明确说明，购买新建商品房和二手房，取得不动产权证满2年后方可上市交易。也就是说，是以办证为界定标准。自文件下发的2021年8月24日开始，取得证书未满两年的将无法上市交易。