为进一步促进房地产市场平稳健康发展，大力支持新市民、青年人住房需求，充分发挥住房公积金支持职工购房需求的作用，结合我市住房公积金管理实际，起草了《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，现将具体情况说明如下。

一、政策调整背景

2023年1月6日，住建部提出，“大力支持刚性和改善性住房需求。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心”。

2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

二、政策起草依据

住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》等文件规定。

三、政策调整必要性及可行性

（一）政策调整必要性

1.有利于支持新市民、青年人住房需求。作此调整后，放宽了公积金贷款申贷缴存条件，降低了申请公积金贷款的门槛，减轻了月还款压力，可很大程度上的支持新入职、新建制单位缴存职工的贷款需求，更有利于进一步扩大公积金低息贷款惠及面。

2.有利于促进我市房地产市场平稳发展。有利于深入贯彻落实党的二十大精神，通过优化调整住房公积金使用政策，大力支持房地产市场平稳发展，在稳定预期和提升市场信心上发挥更大公积金政策效应。

（二）政策调整可行性

调整住房公积金贷款政策专业性较强，覆盖面广，关系到广大缴存职工的利益，我们对省内其他地市贷款政策、我市房地产市场形势及资金状况进行了全面调度和精准摸底，同时借鉴了住房公积金优秀行业经验，我中心认为政策调整完全可行。