为进一步促进房地产市场平稳健康发展，支持多子女家庭住房需求，助力房地产业向新发展模式平稳过渡，结合我市住房公积金管理实际，起草了《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，现将具体情况说明如下。

一、政策调整背景

2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

二、政策起草依据

《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GBT51267—2017）、《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号）等文件规定。

三、政策调整必要性及可行性

（一）政策调整必要性

1.有利于支持多子女家庭购房需求。做此调整后，可进一步为多子女家庭解决住房问题，充分发挥住房公积金的保障作用，为建立积极生育支持政策体系、营造良好生育支持氛围发挥作用。

2.有利于促进我市房地产市场平稳发展。做此调整后，可助力房地产业向新发展模式平稳过渡，引导公众参与住宅品质提升工作，提高全社会认知度、关注度，营造良好氛围。

（二）政策调整可行性

调整住房公积金贷款政策专业性较强，覆盖面广，关系到广大缴存职工的利益，我们对省内其他地市贷款政策、我市房地产市场形势及资金状况进行了全面调度和精准摸底，同时借鉴了住房公积金优秀行业经验，我中心认为政策调整完全可行。