专家解读丨自然资源工程序列高级工程师林宪光解读《关于印发梁山县2026年度国有建设用地供地计划的通知》

打印 时间：2026-03-24

2026年是 “十五五” 开局之年，也是土地供应从增量扩张转向存量提质的关键一年。梁山县人民政府印发《关于印发梁山县2026年度国有建设用地供地计划的通知》，紧扣国家、省、市最新土地调控要求，立足梁山发展实际，科学配置土地资源，突出保产业、保民生、优结构、提效益，为县域高质量发展提供坚实要素保障。

本次计划严格遵循《土地管理法》《国有建设用地供应计划编制规范》，全面对接《梁山县国土空间总体规划》，落实增存挂钩、有保有压、节约集约、供需平衡原则，年度供应总量 3010 亩，结构更优、导向更明、保障更实，与往年相比呈现四大鲜明变化：

一是产业用地占比大幅提升，全力支撑新质生产力发展。2026年计划安排工矿用地1751亩、仓储用地44亩，合计占比近 60%，重点保障工业园区、重点制造业、专用车及新材料等优势产业，全面推行工业项目 “标准地” 出让，优先支持高效节能、高附加值产业，推动产业转型升级。

二是住宅用地稳量控节奏，促进房地产市场平稳健康。全年安排商品住宅用地428亩，全部依托存量盘活与城市建成区优化布局，严格执行 “盘活多少、供应多少” 动态调控机制，更好匹配刚性住房需求与市场运行规律，坚决防止大起大落。

三是公共服务与基础设施用地同步加强，提升城市功能品质。统筹安排商服用地140亩、公共管理与公共服务用地 252亩、交通运输用地325亩、公用设施用地70亩，重点保障教育、医疗、养老、交通路网、市政配套等民生项目，持续完善城市功能，增强群众获得感。

四是节约集约用地贯穿全程，倒逼土地利用效率提升。坚持 “严控增量、盘活存量、用好流量”，优先利用批而未供、闲置低效土地，鼓励地上地下空间复合开发，推广多层厂房、单元式节地模式，强化供后全生命周期监管，真正实现 “以土地结构优化引领经济结构优化”。

总体来看，2026 年供地计划导向清晰、结构合理、保障精准、监管严格，既严格落实国家严控新增经营性房地产用地、增存挂钩等新政要求，又充分贴合梁山产业发展、城市建设、民生保障实际，对优化土地资源配置、稳定土地市场、推动县域经济社会可持续发展具有重要意义。

专家信息：林宪光 梁山县规划服务中心自然资源工程序列高级工程师

梁山县人民政府关于印发梁山县2026年度国有建设用地供地计划的通知