徐先生来电反映：来电人购买任城区鲁商运河公馆二手房屋，物业公司告知用水不超过5方、用电不超过1度，才能申请空置房减免一部分物业费，咨询是否合理。

任城区回复：经南苑街道核实，根据《济宁物业管理条例》第十四条规定， 房屋交付后，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30%。合同另有约定的，从其约定。根据《济宁市物业管理办法》普通住宅连续空置6个月以上的，由业主或物业使用人提前向物业服务企业申请，经双方确认（原则以水、电、气使用量为衡量标准），其空置期间的物业费按60%缴纳。