许先生通过民情书记反映：任城区南苑街道狄林社区文景园小区，该小区是城中村原址拆迁建设，该小区历经7年方可办理房产证，拆迁时按土地证登记居民信息，现房屋办理房产证 ，按照拆迁时登记居民信息办理，有部分居民已去世，房产证需登记去世居民信息，导致房屋实际居住人需过户，过户费用高、手续复杂，咨询房产证能否直接过户至居住人名下 ，请处理并回复诉求人。

市不动产登记中心回复：根据《不动产登记暂行条例》第16条规定，申请人申请不动产登记时应提交不动产权属来源证明材料（购房协议、拆迁安置协议等），不动产登记机构依据该权属来源证明材料依法登记。因此，对于来电人反映的文景园回迁住房登记问题，依据规定，应由被安置人持拆迁安置协议到我单位服务大厅申请登记，我单位依据拆迁安置协议记载的“被拆迁安置人”进行登记，无法直接过户到被安置人以外的其他人名下。如申请登记时，被拆迁安置人已去世的，则可由其法定继承人（父母、配偶、子女）持拆迁安置协议以及申请继承的相关材料到我单位申请登记，该登记不涉及征税问题。有关房产继承具体如何办理，可详询大厅电话6581325,6563041,6563048。