李先生来电：自己购买任城区洸河居民小区的房屋，属于房改房，咨询办理不动产证时，土地使用权出让金应该由哪方缴纳。

市不动产登记中心回复：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方即购房人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。