根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》(建金综函〔2018〕186号)文件规定，现将济宁市住房公积金2022年第四季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2022年第四季度，新开户职工13876人，缴存额29.03亿元，缴存总额910.12亿元，缴存余额348.77亿元。其中，异地转入1544笔5488.93万元。

（二）提取：2022年第四季度，提取额16.18亿元，提取总额561.35亿元，提取率55.75%。其中，异地转出437笔568.70万元。

（三）贷款：2022年第四季度，发放个人住房贷款2076笔68794万元，累计发放个人住房贷款22.85万笔603.78亿元，贷款余额307.67亿元，个人住房贷款率 88.21%。其中，异地贷款发放156笔5655.2万元。

（四）收支：2022年第四季度，业务收入32299.02 万元，业务支出15569.52万元，增值收益16729.50万元。

二、业务运行特点

（一）缴存：2022年第四季度，实缴职工人数652713人，实缴金额290271.63万元。

1.按缴存单位性质分类：实缴职工人数和实缴金额中，国家机关和事业单位分别占49.88%和60.98%，国有企业分别占18.98%和25.13%，城镇集体企业分别占1.59%和0.56%，外商投资企业分别占1.29%和0.58%，城镇私营企业及其他城镇企业分别占21.92%和8.68%，民办非企业单位和社会团体分别占1.53%和0.70%，其他分别占4.81%和3.37%。

2.按缴存职工月缴存基数分类：实缴职工人数和实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占23.15%和4.60%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占21.86%和12.41%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占42.13%和 52.62%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占8.96%和18.41%，上年当地社会平均工资3倍的分别占3.89%和11.96%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类：实缴职工人数和实缴金额中，月缴存额1000元以下的分别占37.93%和10.42%，1000（含）-2000元的分别占37.91%和40.61%，2000（含）-3000元的分别占16.12%和27.44%，3000（含）-4000元以上的分别占4.69%和10.86%，4000（含）-5000元以上的分别占1.68%和4.98%，5000元（含）以上的分别占1.67%和5.70%。

4.按缴存比例分类：实缴职工人数和实缴金额中，缴存比例为12%的分别占67.58%和86.05%，缴存比例为10%-11%的分别占5.66%和5.84%，缴存比例10%以下的分别占26.76%和8.11%。

（二）提取：2022年第四季度，148195名缴存职工提取住房公积金161832.88万元。

5.按提取用途分类：住房消费提取占72.18%（购买、建造、翻建、大修自住住房占9.15%，偿还购房贷款本息占60.45%，租赁住房占2.58%，其他占0%）；非住房消费提取占27.82%（离休和退休提取占22.17%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.60%，户口迁出本市或出境定居0.35%,其他占0.70%）。

6.提取率为55.75%，同比减少41.38%。

归集、提取业务运行特点：2022年第四季度，全市实缴单位10318家，实缴职工652713人，新增开户单位320家，新增缴存职工13876人，实缴金额为290271.63万元。本季度，按照全市缴存职工月缴存额分类进行分析，月缴存额在1000元以下的缴存职工人数占比达37.93%，但实缴金额占比少，仅占10.42%，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军，但这部分人群资金实缴额占有份额不高。

据统计，第四季度共提取住房公积金161832.88万元，提取额较上年度同期减少26.86%，占当期缴存额的55.75%。其中住房消费类提取额为116809.50万元，占当期提取总额的72.18%，以偿还购房贷款本息提取为主，占住房消费类提取额的60.45%。

（三）贷款：2022年第四季度，发放个人住房贷款2076笔68794万元。

7.按主借款人单位性质分类：贷款笔数和贷款金额占比，国家机关的分别占6.26%和6.12%，事业单位的分别占54.72%和55.56%，国有企业的分别占18.16%和19.24%，城镇集体企业的分别占0.77%和0.55%，外商投资企业的分别占0.58%和0.51%，城镇私营企业的分别占14.79%和13.56%，其他城镇企业的分别占0%和0%，民办非企业单位的分别占0.77%和0.85%，社会团体的分别占0.19%和0.17%，个人自愿缴存的分别占0%和0%，其他的分别占3.76%和3.43%。

8.按购房面积分类：贷款笔数和贷款金额占比，90㎡（含）以下的分别占5.39%和4.45%，90-120㎡（含）的分别占26.49%和23.61%，120-144㎡（含）的分别占47.35%和50.67%，144㎡以上的分别占20.76%和21.26%。

9.按主借款人月缴存基数分类：贷款笔数和贷款金额占比，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占6.17%和4.24%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占18.30%和16.58%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占58.24%和60.09%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占11.80%和12.71%，上年当地社会平均工资3倍的分别占5.49%和6.38%。

10.按住房公积金贷款使用次数分类：贷款笔数和贷款金额占比，首次的分别占85.55%和84.22%，二次的分别占14.45%和15.78%。

11.按贷款用途分类：贷款笔数和贷款金额占比，购新建商品住房的分别占82.47%和82.46%，二手房的分别占17.53和17.54%，其他分别占0%和0%。

12.按贷款类型分类：贷款笔数和贷款金额占比，纯公积金贷款的分别占87.48%和86.89%，组合贷款的分别占12.52%和13.11%。

贷款业务运行特点：2022年第四季度，房地产市场需求下降，根据资金情况，公积金中心继续合理安排计划，在防范资金风险的基础上保障贷款需求。

从借款人单位性质来看，除机关事业单位之外，国有企业及城镇私营企业贷款笔数占比相对较高。从购房面积来看，90㎡（含）以下的贷款笔数占比较小，仅占5.39%，购房面积在90-144㎡（含）的贷款笔数为73.84%，144㎡以上占20.76%。当前房地产市场供给房源住房面积主要为90-144㎡（含），受房源供给影响，借款人购买面积在90-144㎡（含）的房屋居多。

从借款人缴存基数来看，贷款主要支持中、低收入缴存职工家庭。首次使用公积金贷款的居多，发放笔数和金额占比分别为85.55%和84.22%。

三、重点关注问题

1.贷款资产质量：

截止到2022年第四季度末，全市逾期笔数0笔，其中逾期3（含）-6（不含）期的贷款笔数为0笔，逾期6期（含）以上的贷款笔数为0笔。

下一步逾期防控措施：一方面加强贷前审核，严格审核借款申请人及共同申请人的征信情况，以减少贷后还款风险；另一方面提升贷后管理工作，联合银行、担保公司、开发企业等部门进行逾期催收，降低逾期率，切实降低逾期贷款风险，为建设诚信济宁作出贡献。

2.资金运行管理：

2022年第四季度，全市公积金提取率55.75%，较上一年同期下降了39.33个百分点；个贷率88.21%，较上一年同期下降了16.01个百分点。随着我市住房公积金个贷率降至合理区间，结余资金增加，下一步要继续实时关注资金状况，在满足日常业务需求的前提下，及时做好转存定期工作，确保资金的安全流动和保值增值。

3.缴存账户有效性：

2022年第四季度，我市缴存职工个人缴交情况稳定，从归集额来看，本季缴存额维持在平均水平；从归集单位数来看，实缴单位共10318户；从职工数来看，账户状态正常的个人账户有635311人，账户状态为封存的个人账户有166023人，这是由于历史封存账户过多或与单位解除劳动关系的职工不再进行缴存，并未办理提取销户所造成的。今后中心要加强对缴存单位的管理工作，及时清理封存账户。下一步措施：1.规范缴存管理。督促存量单位按时足额缴存住房公积金。建立欠缴单位催收台账，梳理欠缴单位名单，逐步推进催缴工作。

2.各分支机构在继续抓好“重点企业”扩面的基础上，重点抓好新设立企业的扩面工作，以“一窗通”平台推送的新设立企业为重点，开展送政策上门、到企业开展政策宣讲等活动，推进企业依法为职工缴存住房公积金。