为深入贯彻省、市提振消费工作部署，根据省住房城乡建设厅9部门《关于促进住房领域消费的行动计划》工作要求，助力商品住房销售制度改革，进一步促进房地产市场平稳健康发展，结合我市住房公积金管理实际，起草了《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，现将具体情况说明如下。

一、政策调整背景

《关于促进住房领域消费的行动计划》（鲁建发〔2025〕3号）：“支持现房销售,购买现房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度可提高10%以上。购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例可降至20%。”

二、政策起草依据

《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GBT51267—2017）、《关于促进住房领域消费的行动计划》（鲁建发〔2025〕3号）等文件规定。

三、政策调整必要性及可行性

（一）政策调整必要性

1.有利于支持商品住房销售制度改革。作此调整后，可助力推动构建房地产发展新模式，有力有序推行现房销售。

2.有利于有效发挥住房公积金支持作用。一方面可充分促进购房需求的释放，大力支持刚性和改善性住房需求；另一方面有利于推动房地产市场止跌回稳，减轻购房负担，改善市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

（二）政策调整可行性

调整住房公积金贷款政策专业性较强，覆盖面广，关系到广大缴存职工的利益，中心已针对调整事项向省厅沟通，认为政策调整完全可行。

四、印发及实施日期情况说明

《关于促进住房领域消费的行动计划》（鲁建发〔2025〕3号）于2025年1月27日发布，我中心积极落实上级部门决策部署，2月5日至2月26日，有序推进了向上级部门沟通、拟定建议稿、向管委会成员单位及社会公众公开征求意见等工作。

本次政策调整内容涉及广大缴存职工权益，尤其是贷款最高额度、可贷额度核定标准、二套房最低首付款比例等内容，关系到缴存职工能贷到多少额度等切身利益，为使新政尽快惠及广大缴存职工、推动新政落地落实，因此，新政自印发起实施。