随着数字技术与城市治理的深度融合，济宁高新区瞄准公租房管理中的痛点、难点，大胆引入物联网、大数据等智能手段，以“智能门锁”为关键抓手，通过技术创新驱动管理变革，实现了从传统人工模式向全流程数字化、智能化管理的跨越，在为租户带来更安全便捷体验的同时，也为管理部门构建起高效、透明、精准的现代治理新范式。

科技赋能，夯实智慧管理基础

为不断提升公租房管理服务水平，济宁市高新区开展公租房智慧小区建设，通过公租房NB-IOT（窄带物联网）智能门锁安装项目，实现包括房源管理、租户管理、档案管理、退租管理等在内的主要功能，大大提高公租房小区房源、租户、综合服务等方面的管理效率，为构建公租房物联技术管理平台打下坚实基础。每一把门锁都是一个数据采集点，每一次开门都是一次状态反馈，这些数据汇聚成公租房社区的“智慧神经”。这不仅极大提升了住建部门及公租房运营机构在房源管控、租户服务、安全防范、决策分析等方面的综合能力，实现了从“人防”到“技防”、从“粗放”到“精细”的转变，更标志着公租房管理正式步入“智慧安居”新时代。让保障性住房资源的管理更加公平、高效、透明，也让入住群众收获了更强的安全感、便捷感与幸福感。

四位一体，保障房源公平善用

高新区以科技赋能管理，创新性地构建了“指纹+身份证+门锁+房”四位一体的实名制管理体系。将租户的生物特征（指纹）、法定身份凭证（身份证）、物理访问终端（门锁）与具体房源信息进行了深度绑定与唯一关联。从租户办理入住伊始，到租住期间的全部日常进出，直至最终退租，每一个环节都基于实名制进行。系统确保了“人、证、房”信息实时一致，有效杜绝了转租、转借等违规使用公租房资源的现象，从源头上保障了住房资源的公平善用。管理人员可随时通过管理平台查看任一房屋的实时门锁状态、历史开门记录，对疑似违规居住情况做到快速发现、及时核查，实现了虚拟信息与实体房屋的精准动态映射，管理触角直达末梢，显著提升了日常管理效率和服务响应速度。

数据联动，实现精准高效管理

依托智能门锁产生的实时、精准数据流，成功搭建起一个功能集成的公租房管理系统，内含房源管理、房态管理、门锁设备管理、租户信息管理、合同管理、资格审批管理等功能模块，各个模块之间信息互联互通、协同工作。管理系统实现了房源状态的自动更新与可视化呈现，空置、入住、异常情况一目了然，大幅提升房源周转分配效率。建立一户一档的电子档案，对租户身份、指纹信息、合同期限等信息集成管理，为动态监督与服务提供了数据支撑。告别了传统钥匙发放、回收、更换的繁琐与安全隐患，租户可通过授权指纹或身份证便捷开锁，管理方可远+程进行权限下发、变更或撤销，响应速度以秒计。退租时，管理员在后台一键解除该租户权限即可完成门锁回收，房间已绑定的身份证、指纹、密码将会自动清空，提高工作效率。