问：出台我市住宅专项维修资金电梯应急使用程序，主要是处于什么样的考虑？

答：电梯发生故障后，维修时间过长，影响人们的正常生活。为充分发挥住宅专项维修资金作用，提高住宅专项维修资金使用效率，市住建局会同市场监督管理局，在多次深入各县市区物业主管部门、各物管小区广泛听取业主意见，公开征求意见和建议，与业主代表、物业服务企业及社区、街道等人员座谈，面对面与群众交流，制定完成了住宅专项维修资金电梯应急使用的便民利民措施。

问：可以启动住宅专项维修资金电梯应急使用程序的情形有哪些？

答：按照“确保安全、明确职责、减少交叉、规范程序、方便使用、依法追责”的原则，根据《中华人民共和国民法典》《山东省住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，《通知》对于物业服务区域内属于业主共有的电梯，超出保修期后且不属于维保合同约定事项，明确两种可申请应急使用住宅专项维修资金的情形，分别是电梯发生故障,影响正常使用,需立即维修的(必须更换驱动主机或其主要部件；更换控制柜或其控制主板、调速装置的；更换悬挂及端接装置的)；电梯存在安全隐患，特种设备安全监督管理部门出具整改通知要求立即停运维修的。

问：申请启动住宅专项维修资金电梯应急使用都有哪些程序？

答：应急使用的程序共七步，一是向街道办事处提交申请书，街道办事处组织进行现场勘验确认并报告各县市区物业主管部门；二是社区居委会将勘验情况及维修初步预算告知业主并公示；三是选择施工单位；四是施工维修；五是工程验收；六是资金拨付；七是相关资料公示。

问：电梯应急维修时长比以往正常维修区别在哪里？

答：以往正常维修从开始申请到资金拨付大概需要23天左右，其中，业主签字表决环节较为缓慢，占用时间较长。电梯应急维修程序采取先告知、再施工、后公示，从开始申请到维修完成大概需要3-5个工作日，大大缩短了维修时间。

【正文】    （济建物字〔2023〕18号）关于全面实行住宅专项维修资金电梯应急使用程序（试行）的通知

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